КАК ВЫБРАТЬ ПОДРЯДЧИКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

Когда хотим построить свой дом, то, естественно не рассчитываем сделать это самостоятельно.

Строительство домов в Одессе это сфера в которой работает немало количество компаний, но среди них нужно выбрать одну. Даже если мы планируем, что один подрядчик построит для нас весь дом, хорошо сначала заключить с ним договор.

Однако даже в таких ситуациях мы должны быть осторожны, потому что редко бывают компании, у которых есть специалисты по всем видам строительных, монтажных и отделочных работ. Исключением, конечно, может быть крупная строительная компания, однако её выбор в качестве подрядчика нашего дома имеет свои недостатки.

Группы из 4-5 человек достаточно, чтобы построить дом на одну семью. Это означает, что компания, которую мы ищем, может быть даже не очень большой, и лучше всего сосредоточиться на поиске такой команды.

Крупная компания, которая имеет достаточно большое количество сотрудников, и в то же время имеет все необходимые инструменты и специализированное оборудование, безусловно, будет выполнять работу быстрее, чем небольшая, особенно та, которая временно нанимает случайных людей и использует заемные инструменты.

Однако у небольшой компании с постоянной командой людей есть свои преимущества, и в эпоху повсеместной аренды строительного оборудования отсутствие нескольких специализированных устройств или инструментов не является большой проблемой. Для «большого» подрядчика строительство нашего дома будет лишь одним из многих, которые он ведет. Поэтому мы не должны рассчитывать на то, чтобы быть для него так же важны, как для «маленького». Кроме того, даже если руководитель крупной компании хорошо знает строительную отрасль, его сотрудникам - особенно те, кто с ним слабо связан - не обязательно имеют значительный опыт и отличные навыки. 

Стоит потратить некоторое время на поиск подходящей компании, которая построит наш дом. У хорошего подрядчика работы запланированы на несколько месяцев вперед. Нам, конечно, может повезти и по разным причинам он сможет позаботиться о нашем строительстве. Тем не менее, безопаснее договориться о встрече с ним заранее.

Хорошо, если предложения подрядчиков сохранят разделение на оплату труда, материалов и оборудования - тогда нам будет легче их сравнивать. Как правило, не выбирайте - несмотря на соблазн - предложение самого дешевого подрядчика.

Хорошая идея - выбрать команду, которая также примет на себя покупку материалов. Покупка их самостоятельно займет наше время и, к тому же, не будет более дешевой. Подрядчик обычно имеет значительные скидки на «своих» складах. Также возможно, что он покупает - после консультации с нами - необходимые материалы, и мы оплачиваем счета, выставленные на них оптовыми продавцами.