Проектная документация, инвентаризация. Ремонт и модернизация в соответствии с законом

К заявлению на получение разрешения на строительство необходимо приложить проектную документацию, если запланированный ремонт и модернизация повлекут за собой изменения в конструкции здания.

Строительный инвентарь и техническая экспертиза оценки состояния здания a-bti.com/ua должны быть проведены заранее.

Когда для реконструкции или модернизации объекта требуется разрешение на строительство, заявка на его выдачу должна сопровождаться проектной документацией (строительный проект в четырех экземплярах), содержащей необходимые мнения, договоренности и разрешения. Строительный проект зависит от вида и объема планируемых работ. Проекту реконструкции или модернизации существующего здания обычно должна предшествовать инвентаризация и техническая оценка состояния данного объекта.

Инвентаризация отремонтированного или модернизированного объекта должна производиться, когда:

строительные работы будут включать вмешательство в конструкцию здания (надстройка, реконструкция);

нет утвержденного строительного проекта, на основании которого разрешение на строительство было выдано несколько лет назад;

строительная документация является неполной, утерянной или не соответствует действующим нормам.

В случае старых зданий, которые не находятся в хорошем техническом состоянии, офис, выдающий разрешения на строительство, может дополнительно - в целях безопасности – потребовать провести дополнительную проверку, определяющую состояние здания и возможность проведения запланированных ремонтных работ:

Ремонт - проведение строительных работ в существующем строительном объекте, состоящее в восстановлении или улучшении состояния состояния, но не являющееся продолжением технического обслуживания.

Реконструкция - проведение строительных работ, в результате которых происходит изменение технических параметров существующего здания, без изменения его характерных признаков, таких как: площадь и объем, то есть кубатура. 

Расширение - проведение строительных работ в результате происходит изменение коммунальных или основных параметров постройки.

Строительная инвентаризация - технический проект, представляющий фактическое состояние здания. Инвентаризация является частью проекта реконструкции здания. Её можно заказать в той же дизайн-студии, которая готовит проект реконструкции (обычно за дополнительные деньги). В рамках этого производятся подробные замеры объекта, на основании которых впоследствии и проводится инвентаризация. А на основании чертежей, содержащихся в описи, архитектор выполняет проект реконструкции.

a-bti техническая инвентаризация архитектурное проектирование